기일입찰표 보증금 봉투 입찰봉투 작성법 알아보기

 

초보 경매꾼으로 입찰 8번 낙찰 2번 셀프등기 2번

공유물분할소송 1번, 형식적 경매 신청 1번(진행 중)

입찰부터 셀프등기, 분할소송, 형식적 경매 신청까지 쉽지만은  않았던 저만의 좌충우돌 경매 이야기를 

솔직히 써보려 합니다~

 

오늘은 첫 포스팅이라

기억을 상기시키며 입찰서 작성하는 방법부터 알아보도록 하겠습니다.

 

입찰서는 전날 미리 써가도 되지만 몇 번 쓰다 보면

당일날 법원에서 쓰는 것도 쉬어지더라고요~

 

입찰 당일 날에는 법원마다 주차 공간이 대부분 없기 때문에 시간적 여유가 있으시면

1시간 미리 가서 주차하시는 걸 추천드리고요~

 

법원 내부도 살펴보시는 걸 권해 드립니다.

( 나중에 낙찰되고 잔금 납부 및 셀프 등기 하실 때, 은행이나 무인 발급기 위치, 담당 경매계 위치 등등을 미리 파악해 둔다면 쫌 편리하더라고요)

 

 

입찰 시간은 법원마다 쫌씩은 다르고요

보통 오전 10시 시작 11시까지 1시간 정도 소요 되고요

입찰 마감 후 30분 후 개찰이 시작되니 한 1시간 30분 정도는 시간적 여유가 있으니 근처 식당에서 미리

점심 드시고 오시는 것도 괜찮습니다~

 

 

경매법정 앞이나 법정 내부에서 나누어 주는 입찰봉투, 보증금봉투, 기일입찰서 이렇게

3가지를 받으셔서 커튼부스에서 작성 후 신분증 준비 후 집행관께 제출하시면 집행관이 입찰봉투의

입찰자용 수취증 부분을 잘라서 줍니다 (꼭!  잘 보관하세요 잃어버리시면 곤란합니다요)

 

※ 기일 입찰표 작성 하는 법

 

빨간 네모 부분의 날짜, 사건번호, 만약 물건번호가 따로 있으면 물건번호도 적어주셔야 합니다(물건번호는 1번, 2번, 3번 4번....있으니 내 물건번호 확인 해서 적어주시면 됩니다.) 성함, 전화번호, 주민번호, 주소 적어주시고

 

입찰가격은요 내가 생각하는 낙찰 금액을 적어주시고요( 0 개수 잘 확인요 잘못 쓰면 난리 난다는)

 

 

보증금액은 최저매각가의 10% or 내 입찰금액의 10%  둘 중 하나 적어 주심 됩니다.

(낙찰되어 오버된 보증금은 현장에서 돌려주거나 입금해 준답니다)

패찰 되면 그냥 받아서 나오면 되는 거고요~

마지막 현금.자기앞 체크 후 입찰자에 성함 쓰시고 도장 찍어주심 끝

 

 

※ 보증금 봉투 작성 하는 법

 

 

사건번호, 물건번호(없으면 생략), 제출자 성함, 작성 후 도장 꾸~욱 찍어주시면 되고요

 

 

뒷면도 세 군데 도장 찍으시고요

(법원마다 보증금 봉투가 뒷면 도장 찍는 데가 있는데도 있고 없는데도 있더라고요~)

마무리는 돈을 넣은 다음 밑에 입찰 봉투(노란 봉투) 안에 기일입찰표와 함께 넣으시면

됩니다.

 

※ 입찰 봉투 작성 하는 법

 

 

전면 입찰자란에  성함 적으시고 도장 꾸~욱 찍어 주시고요

 

 

뒷면에는 사건번호 및 물건번호(있으면)까지 적어 주심 됩니다.

 

이렇게 작성한 기일입찰표, 보증금 봉투를 입찰 봉투에 넣어서 아까 말씀드린 대로 집행관에게

신분증과 같이 제출해 주시면  수취증 받고 투명한 투표상자에 넣어주시면 끝입니다.

 

작년 5월 첨 입찰 하는 날엔 떨리고 낯설어서 무척이나 어리바리했었던 기억이 있네요

이후 몇 군데 법원을 다니며 입찰한 경험으론 입찰은 시작도 아니란 걸 입찰하고 낙찰되고

나서부터가 시작이라는 거 갈 길이 아주 멀다라는 걸 깨닫게 됐죠ㅋ 

 

아무튼 처음 입찰하시는 분들께 조금이나마 도움이 됐으면 하는 마음과

다시 초심으로 정리하는 시간을 가질 겸 오늘의 포스팅을 마치겠습니다.

 

다음 포스팅은

낙찰 후  셀프등기 하는 방법을 소개하도록 하겠습니다

담에 뵙겠습니다~